Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten!

Im ruhigen Ortskern der Gemeinde Friolzheim liegt diese schöne 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die aktuellen Bewohner haben die Wohnung aus dem Baujahr 1993 im Jahr 2018 aufwendig saniert. Das Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche sowie alle Oberflächen wurden erneut. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Gäste-WC, dem Elternschlafzimmer mit Zugang zu der Terrasse, einem Durchgangszimmer, das derzeit als Home-Office-Bereich genutzt wird und einem Kinderzimmer. Zudem finden Sie ein Wohlfühlbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss und ein weiteres Kinderzimmer. Das Highlight der Erdgeschosswohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse und dem zugehörigen Garten. Abgerundet wird das Angebot mit einem Abstellraum im Keller, einem Stellplatz im Freien sowie einem Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss. Die Wohnung ist ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartWohnung
Wohnflächeca. 111 m2
Anzahl Zimmer5
Kellerja
Garten / Gartenmitbenutzungja
Garage / Stellplatz1 / 1
Baujahr1993
Objektzustandteil- oder vollrenoviert
EnergieträgerÖl
Energiekennwert195,0 kWh (m2 a)
Energieausweis Bedarfsausweis
EffizienzklasseF
Frei abnach Vereinbarung
Preis490.000,00 €
Provision2,98% inkl. 19% MwSt.

Standort

Friolzheim liegt in der Region Nordschwarzwald am östlichen Rand des Enzkreises und gehört somit zur Metropolregion Stuttgart. Inmitten der Landschaft des Heckengäu ist Friolzheim verkehrsgünstig direkt an der Bundesautobahn A8 gelegen. Die Städte Pforzheim in der Region Nordschwarzwald sowie Leonberg in der Region Stuttgart sind mittels PKW über die Autobahn oder durch die guten öffentlichen Nahverkehrsverbindungen schnell erreicht. Die Wohnung befindet sich im Ortskern der Gemeinde. Banken, Apotheke, Bäcker, Restaurants sind fußläufig erreichbar. Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreicht. Zudem finden Sie im Ort eine Grundschule sowie zwei Kindergärten.

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