Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von Backnang

Das 1936 erbaute und 1962 um eine Einzelgarage erweiterte Zweifamilienhaus in baujahrestypischem Zustand befindet sich in ruhiger und sehr guter Lage von Backnang.


Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde in den vergangenen Jahren umgestaltet und verfügt jetzt über drei Zimmer, eine Küche und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über ausreichend Platz für Lagerung und Hobby.

Das Haus ist baujahreszeitlich ausgestattet und von daher renovierungsbedürftig.

Ergänzt wird das Angebot um einen schönen Garten, einen Garage und einen Carport.

Die Wohnung im Obergeschoss ist frei, die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell mit einer Kaltmiete von 450,00 EUR im Monat vermietet.

Falls wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartHaus
Wohnflächeca. 143.67 m2
Nutzflächeca. 76.21 m2
Grundstücksgrößeca. 540 m2
Anzahl Zimmer7
Kellerja
Garage / Stellplatz1 / 1
Baujahr1936
Objektzustandrenovierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Energiekennwert286,3 kWh (m2 a)
Energieausweis Bedarfsausweis
EffizienzklasseH
Preis490.000,00 €
Provision2,98% inkl. 19% MwSt.

Standort

Die Große Kreisstadt Backnang ist als Mittelzentrum im Nordosten der Region Stuttgart der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für rund 120.000 Menschen im Einzugsbereich. Die Stadt liegt am Rande des Verdichtungsraums um Stuttgart und bietet sowohl einen hohen Kultur-, Wohn- und Freizeitwert als auch ein ausgeprägt wirtschaftsfreundliches Investitionsklima. Backnang mit seinen rund 38.000 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt im nordwestlichen Teil der großen Kreisstadt und ist hervorragend an den ÖPNV angebunden, sodass Sie die Innenstadt oder den Bahnhof in wenigen Minuten erreichen können. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ämter, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 2 Kilometern erreichbar. In nur kürzester Zeit erreichen Sie die B14 und den Autobahnzubringer.

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