Ihr neues Zuhause - 1-2 Familienhaus mit großem Garten

Das 1962 erbaute 1-2 Familienhaus hat viel Flair und befindet sich in Sulzbach an der Murr in verkehrsgünstiger Lage.
Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohnzimmer und ein Esszimmer mit schöner, großer Fensterfront und Zutritt zur schönen Terrasse mit überdachtem Freisitz und Außenkamin. Eine geräumige Küche, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss sind weitere 3-4 Zimmer und ein WC, so dass diese Etage ergänzend als Schlafebene oder als 2. Wohnung genutzt werden kann.
Es besteht die Möglichkeit, eine Küche und ein Badezimmer einzubauen.
Im großzügigen Untergeschoss ist ausreichend Nutzfläche vorhanden, z.B. Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche, Keller und Heizraum.
Von der Waschküche aus hat man direkten Zugang in den Garten.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
1997 und 2003: Holz-Alufenster
2005: Wärmedämmung
2016: neue Haustüre
2021: Dach neu gedeckt

Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist 1502 m² groß und bietet einen tollen Garten zum Ausruhen, Spielen und Gemüseanbau.
Ergänzt wird das Angebot um eine Garage und einen Stellplatz.

Falls wir mit diesem Angebot ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartHaus
Wohnflächeca. 184.64 m2
Grundstücksgrößeca. 1502 m2
Anzahl Zimmer6
Kellerja
Garage / Stellplatz1 / 1
Baujahr1962
Energiekennwert231,4 kWh (m2 a)
Energieausweis Bedarfsausweis
EffizienzklasseG
Frei absofort
Preis460.000,00 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

Standort

Das gepflegte 1-2 Familienhaus befndet sich in verkehrsgünstiger Lage in Sulzbach an der Murr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grundschule und Realschule befinden sich in Sulzbach an der Murr, Gymnasien sind in Backnang und Murrhardt.
Mit guter Bus- und Zuganbindung sind Sie in wenigen Minuten in Backnang und in ca.35 Minuten am Hauptbahnhof in Stuttgart.

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