Tolle 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse!

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des neu erstellen 8-Familienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug.
Die lichtdurchflutete und großzügige Galeriewohnung verfügt im Wohnbereich über Decken bis zum First und einer hochwertigen Ausstattung im Wohn- und Sanitärbereich. Mit 127 qm² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen großen Wohn- / Essbereich, zwei geräumige Schlafräume, zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eine helle Galerie und einen großen Abstell- / Hobbyraum auf der zweiten Wohnebene.
Die Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Gebäude wird über eine zentrale Luftwärmepumpe beheizt. Warmwasser wird je Wohnung über eine eigene Abluft- Wärmepumpe aufbereitet. Die Kosten für den Stromverbrauch sind vom Mieter direkt an den Versorger zu leisten.

Ein Bezug ist zum 01.04.2023 möglich!

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

Objektart	Wohnung
Wohnfläche	ca. 127 m²
Nutzfläche	ca. 5 m²
Anzahl Zimmer	3
Etage	2
Keller	ja
Balkon / Terrasse	1 Balkon(e)
Garage / Stellplatz	2 / 0
Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug
Energiekennwert	14,0 kWh (m² a)
Energieausweis	Bedarfsausweis
Effizienzklasse	A+
Frei ab	1.4.2023
Kaltmiete	1.615,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Kaution	5.265,00 €

Standort

Das neu erstellte 8-Familienhaus liegt in der Friedrich-List-Straße in Backnang. Von hier haben Sie kurze Wege zum Bahnhof, zur malerischen Innenstadt, zum Ärztehaus oder zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Backnang bietet eine gute Nahverkehrsanbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg oder mit dem Regionalzug u.a.nach Crailsheim.

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Daniela Marek
Vermietungen
Telefon: 07191 / 34420 –213
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