Geräumige 3-5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Auf der Suche nach Ihrer Ruheoase? Dann ist diese 3-5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse unweit von Wiesen und Feldern und besticht durch Ihren geräumigen Grundriss. Über die Erdgeschossebene gelangen Sie in den offenen Flurbereich. Von dort aus erreichen Sie linker Hand das Gäste-WC, das renovierte Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das helle Kinderzimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Rechter Hand liegt die Küche mit Durchgang zum Esszimmer und dem offenen Wohnbereich. Dieser verschafft Ihnen direkten Zugang zur frisch renovierten XXL-Terrasse mit Blick bis zum Stuttgarter Fernsehturm und in den Garten. Über die Eingangsebene gelangen Sie zudem in das Gartengeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die als Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein renovierungsbedürftiges Badezimmer und ein weiteren Abstellraum im Keller. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem Außenstellplatz.
Allgemeine Daten
Alles was Sie wissen müssen
Objektart | Wohnung |
Wohnfläche | ca. 101 m2 |
Nutzfläche | ca. 28 m2 |
Anzahl Zimmer | 3 |
Garten / Gartenmitbenutzung | ja |
Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
Baujahr | 1973 |
Objektzustand | gepflegt |
Energieträger | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energiekennwert | 199,0 kWh (m2 a) |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Effizienzklasse | F |
Frei ab | nach Vereinbarung |
Preis | 440.000,00 € |
Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
Standort
Diese schöne 3-5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberbrüden, einem Ortsteil der Gemeinde Auenwald.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte und Banken finden Sie im Nachbarort Unterbrüden.
Von Oberbrüden aus haben Sie eine gute Busanbindung nach Backnang. In wenigen Fahrminuten sind Sie am Bahnhof in Backnang mit S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg. Die B14 in Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Hall und den Autobahnzubringer zur A81 erreichen Sie in wenigen Kilometern.
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